萧山、东站、近江都有房 先卖哪套？

问：之前买在萧山的沁桂里交付了，我在武林广场这边工作，通勤不是很方便，目前不打算住过去。这套房子是卖掉还是出租？我在近江还有一套百来方的房子，十几年前买的。我爸妈在彭埠东望府还有一套小三房。这三套房，先出手哪套比较合适？

答：沁桂里所在的萧山市北板块，今年是交付大年，预计还有4000多套新房交付。交付后大量涌入存量房市场，会对板块内的二手房价产生一定影响。如果不是急着用钱，可以先放一放，或者“以租养贷”。沁桂里的改善氛围还是可以的，如果面积、楼层合适，留着将来自己住也行，体验感跟十几年前造的小区完全不一样。

十几年前近江一带的房子，基本都是沿着钱塘江江岸线开发的。如果你这套房子能看见一线江景，居住舒适度也还可以，也不妨留着。

如果非要出手一套，首选彭埠地铁站附近的德信东望府。这个小区是四五年前开发的，现在二手房挂牌价4.6万元/平方米左右。彭埠一带的新房次新房不算很多，目前东望府在二手房市场的竞争力还可以，趁这时机，相对还能卖个好价钱。