提前交付，外立面也不错，为何近千户业主拒绝收房？

近日，位于萧山科技城板块的畅想江澜湾项目迎来交付。

该小区原定于今年年底交付，如今交付时间提前了，对业主来说本该是件好事，但让人没想到的是，近千户业主因质量、减配等问题拒绝收房。

现场情况究竟如何，本周五记者实地探访了该楼盘。

昔日粉盘提前交付

但近千户业主拒绝收房

畅想江澜湾项目共1274户，包含叠墅、洋房、高层，2021年9月底首开，2022年一季度清盘。其中高层住宅的精装限价为2.95万/㎡，中签率最低的一次仅12.45%，在当时的行情下，该楼盘算得上是一个“粉盘”，热度不低。

记者了解到，收到提前交付的通知后，业主们的意见就不小。

而交付前又恰逢杭州梅雨季节，接连多天的大雨，又暴露出江澜湾公区排水不畅、地下车库漏水等问题，因此业主们共同起草了一封《畅想江澜湾业主关于拒绝收房的声明书》，其中提到了这些问题：

此外，还有地面开裂、地下车库地坪漆破损、车库地面裂缝等问题。正是这一系列问题，导致交房当天，近千户业主共同签署了这份拒收声明书，并都拒绝收房。

质量问题部分已整改

但业主认为不少地方减配了

首先，江澜湾的外立面不论从远处看还是近处看，基本都没什么毛病，颜值也不低，小区给人的整体感官也挺不错，园区、绿化的完成度还是相当高的。

而业主们对公区的施工质量上提出的几个问题当中，记者着重去现场看了，一是车行道地面开裂的问题确实存在，且目前尚未整改，坑洼还是很明显。

二是地下车库的渗漏和地面裂缝问题。由于已经是多个大晴天，所以在地下车库记者并未看到有漏水的现象，但能看到此前漏水导致的阴干痕迹以及一些修补过的迹象。此前网络上业主晒出的到处是霉点的墙面和天花板，开发商也应该已经有所整改，但部分墙体由于漏水导致的墙皮脱落仍需进一步整修。

而像地下车库入口处，确实也可以看到，工艺比较粗糙，但地下车库地面的裂缝记者没有看到，应该也是已经修补过了。

业主们拒收的另一大因素，还是小区的减配问题。

一位业主表示，其实室内精装方面，考虑到该项目3000元/㎡的装修标准，他觉得能做成目前这样其实是可以接受的，他的验房师给出的待整改内容也主要是空鼓、划痕、漏缝、色差这样的问题，“可以说没有硬伤，小毛病和瑕疵肯定是有的，但都是比较容易解决的，但公区确实和宣传销售时有差距，减配的地方很多。”

这位业主直言，现在看着做得还不错的戏水池，在销售时向他们宣传的是游泳池，其它不论是童玩区的游乐设施，还是架空层以及园区内的设备，与销售阶段宣传的都有很大区别。“当时效果图看着是很漂亮的，但现在差别有点大。”

从业主们开始维权至今也已经过去了不少时间，因此像施工上的一些问题，正如记者所见，已经有部分整改或正在进行中。至于业主拒收问题如何解决，截至发稿时，开发商尚未回复记者。