房贷年龄期限放宽了 延长至80周岁

个别银行放宽限制 浙江已有一地开始执行

每日商报讯 近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”“你会选择80岁仍要还房贷吗”等话题相继冲上热搜。目前，南宁已有部分银行开始执行该政策。在浙江宁波，已有2家银行于近期调整房贷政策，最新的房贷年龄限制均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年。

房贷年龄期限延长至80岁？

2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，而后多家银行确认了该消息，并且已有部分银行开始执行该政策。

南宁当地房产中介表示，部分银行去年12月30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。“目前已经有部分银行已经实施了，不管首套房还是二套房都可以，不过需要一些附加条件。如果购房者的征信没有问题，流水可以覆盖月供，就可以申请贷款年龄期限延长至80岁，不需要子女做担保。如果老人退休后的银行流水不够还房贷，也可以做接力贷。”

实际上，中信银行南宁分行也于2月10日正式下发通知，将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

不仅是南宁，目前北京也有个别银行将贷款者年龄和贷款期限的总和放宽到80年，但严格要求主借人的年龄不能超过70周岁，有些银行的要求可能更年轻。由于申请贷款到银行放款之间会有一段等待期，为确保放款时借款人的年龄不满70周岁，不少银行会要求申请贷款时的年龄最高到69岁。

浙江一地已有银行开始执行

昨日，有房产中介向记者透露，称杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁，并表示该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。一位贷款经理提到：“如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保。”

为此，记者专门致电了杭州当地两家城商行，一家回复“暂未收到相关调整通知”，另一家则表示，“具体还是要看楼盘情况，各个支行的情况会稍有不同”，未对“延长贷款期限”做出明确回复。

而就在“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”政策开始执行之时，宁波也传出房贷政策调整并执行的消息。

据宁波本地媒体报道，宁波已有中信银行、北京银行2家银行于近期调整房贷政策，最新的房贷年龄限制均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年。“今年初总行正式发文调整到了80岁，春节过后宁波分行开始执行这一新规。”北京银行一工作人员表示。

不过，具体年限各银行多有不同。“早时候年龄+贷款年限是65岁，不过去年底调整到了75岁。”一家股份制银行宁波某分行人士说。

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